淮安2019房價會下降嗎?2019年房價會跌到本輪房價的起漲點-2015年嗎?

發布時間:2019-07-19 12:20:41 來源:淮安特價房 關鍵詞:淮安2019房價會下降嗎
淮安2019房價會下降嗎
原文標題:2019年房價會跌到本輪房價的起漲點-2015年嗎?
原文發布時間:2018-11-22 15:36:08
原文作者:淮安特價房。
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2019年房價會跌到本輪房價的起漲點-2015年嗎?

高房價達到頂端,泡沫達到頂峰時,由于此時房價無法繼續較快上漲,向下壓力巨大。目前,京、滬、廣三大一線城市土地出讓金同比降幅較大,2018年11月份,房屋新開工面積僅增長0.3%,而住宅新開工面積下降5.2%。

這時候,高房價的危害持續,同時高房價創造的利益卻大幅下滑,過去說“防止房價過快上漲”,現在提的最多的則是“將房價調控到合理水平”。

2019年房價會跌到本輪房價的起漲點-2015年嗎?

或許還有人傻乎乎的人,中國人口多,房價不會低。這純粹胡扯。荷蘭人口密度是我們的三四倍,人均耕地比中國少許多,但荷蘭為什么沒高房價呢?歐美國家發展歷程長而慢,中小城市發展充分,人口沒有向少數城市過度集中。后來的東亞等國家發展快速且不均衡,高樓大廈、人口向少數城市過度集中,結果導致高房價和相對擁擠。

2019年房價會跌到本輪房價的起漲點-2015年嗎?

目前的房價過高,嚴重超過中國普通居民的收入水平,同時又說明高房價已經透支了很多人的購買力,在沒有相應購買力的情況下,無論是待進城的農民或待購房的“80,90后”再多,是支撐不起這樣的高房價的。所以中國房價必須降低到合理水平,才能消化掉房地產企業的海量庫存房和多余待售房產。

幾年的調控下來,房價漲跌分化的局面初步形成。全國房價已不再像若干年前那樣,動不動就呼啦一下整體暴漲,又呼啦一下集體暴跌。如果要問“房價是否是不會跌回到2015年,也就是本輪房價的起漲點”,你必須說清,你關心的是哪座城市,甚至是一座城市里的哪個地段、哪家開發商、邊上有沒有好學校,等等。

2019年房價會跌到本輪房價的起漲點-2015年嗎?

二三四線城市人口凈流入不大,放開限購,可能房價還會降。北上廣深的人口凈流入壓力仍大,若眼下放開限購,難免繼續上漲。同一城市里,之前忽悠得過高的區塊可能還得降,而某些搶手的學區房難免再漲。

來源:龍城吃喝玩樂


正文完,原文標題:2019年房價會跌到本輪房價的起漲點-2015年嗎?
原文發布時間:2018-11-22 15:36:08
原文作者:淮安特價房。

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