一線城市房價已經到頂了,未來不會再有上漲空間? 一線城市房價上漲

發布時間:2019-07-19 14:52:34 來源:陳言心語 關鍵詞:一線城市房價上漲
一線城市房價上漲
原文標題:一線城市房價已經到頂了,未來不會再有上漲空間?
原文發布時間:2019-06-24 23:36:15
原文作者:陳言心語。
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一線城市房價上漲

一線城市房價已經到頂了,未來不會再有上漲空間?

?雖然一線城市里的房價一直都高得離譜,但是還是有非常多的青年會到一線城市里去發展。畢竟一線城市作為我國的經濟中心,對于青年人來說,機會更多點。一線城市里的房價也是備受矚目,很多的市民都緊密關注著一線城市的房價走向,畢竟作為一個在一線城市里漂泊的市民,最大的安全感就是在一線城市里能夠買一套房子。那么,現在一線城市里的房價已經這么高了,未來它還會再漲嗎?

在筆者看來,未來一線城市里的房價基本上不會漲很多了。原因主要有以下幾點:

第一,調控的不放松

在未來的一線城市,其實不只是一線城市,全國的樓市都會面臨著調控不會放松的挑戰。國家住建部等相關部門的調控不放松這意味著什么?這就意味著樓市的需求端釋放幾乎會減半。我國的樓市走過這二十年,大家也都知道已經逐步在步入一個換房和多套房時代,一個家庭已經不只有一套房了,而剛需人群和投資客幾乎都是平分天下,未來國家住建部不放松調控,炒房行為被控制,剛需釋放的漫不經心會導致未來一線城市里的房價不會有多大的上漲幅度。

第二,熱點二線城市吸引人流的力度更大

從今年開始,各大二線城市都開始了搶人大戰,大家都各顯神通,想把人才往自己這座城市里拉,而解決人才的居住問題成了各大城市發力的重要支點。一線城市里的房價確實太高了,動不動就高達十萬的房屋單價真的讓月收入只有七八千的城漂在這輩子里很難買上一套房,現在二線城市發展這么迅速,又有住房補貼,房價也不算太高,大量的低端人才肯定就會選擇流入二線城市。

第三,經濟適用房成為主流

從去年下半年開始,以北京為首的一線城市就開始讓經濟適用房代替一般商品房成為樓市的主流供房。以北京為例,我們可以看到北京的土地供地從去年年底就以經濟適用房,長租公寓的供地為主了,大幅度縮小了一般商品房的供地比例,而到了2019年,北京的樓市到處都是限價房,限價房幾乎已經代替一般商品房成為了北京樓市供應端的主流。未來一線城市的樓市,肯定是以經濟適用房的供應為主,一般商品房的供應為輔,這也是我國長效調控的一步大棋。

從上面我們可以看出,我國的一線城市雖然房價漲成了天價,但是從2019年之后,上行的幅度肯定會變得極其微小,因為從今年開始,國家住建部不會放松調控,人流量又被二線城市大量分流,如此就會讓一線城市里樓市需求端的炒房客和剛需大量減少,樓市出現供需關系比較平衡的狀態。就算一線城市里的樓市行情依然還是出現的供不應求的狀態,一線城市里的住房供應是以經濟適用房(限競房)為主,這類房的房價很難受市場的影響,所以,未來一線城市里的房價的上漲幅度必然是非常小的,方便城漂買房。

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正文完,原文標題:一線城市房價已經到頂了,未來不會再有上漲空間?
原文發布時間:2019-06-24 23:36:15
原文作者:陳言心語。

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